Пластиковые окна в Брянске
Работаем Пн: 9–18, Сб: 10–16, Вс: 10–15
Установили 57 887 окон на 23.01.2019

В чем разница между балконом и лоджией?

23 ноября 2018 г.

Большинство людей считают, что балкон и лоджия – это одно и тоже. Отчасти так и есть, ведь оба помещения имеют одинаковое назначение. На самом деле, они отличаются. Разберемся, чем отличается балкон от лоджии.

Балкон – происходит от немецкого слова «balko». Переводиться, как выступ. То есть подобное помещение выходит за пределы стен здания.

Название лоджии произошло от итальянского слова «loggia», что в переводе означает помещение. Лоджия является частью квартиры – находится в нише. Она образует единую конструкцию с домом, не выступает за его пределы.

Конструктивные отличия

Лоджия ограничена тремя стенами, а потому ее размеры определяются проектом здания. Она может быть на всю длину квартиры или только одной комнаты. Размеры же балкона ограничены площадью плиты. Как правило, для создания подобных помещений в строительстве используют железобетонные конструкции длиной 70-120 см, шириной – 120-180 см.

Балкон в отличии от лоджии можно создать после строительства здания. Такие конструкции называют навесными. Они монтируются к стене здания специальными крепежами, а размер площади может корректироваться. Также балконы бывают пристроенными. Такие сооружения возводят владельцы квартир, расположенных на первых этажах. Но их следует оформлять подобающим образом через БТИ. В противном случае постройка считается самостроем. Значит, в любой момент может быть определена под снос.

Несмотря на все отличия балкона от лоджии, есть одно требование, предъявляемое ко всем объектам подобного типа. Они должны иметь невысокое ограждение из бетона, кирпича, кованных элементов или других прочных материалов.

Виды балконов и лоджий

Лоджии в основном представлены в виде прямоугольного пространства, но в новостройках она может быть:

  • треугольной
  • многоугольной
  • Г-образной

Такие сооружения не только преображают экстерьер здания. Они позволяют сделать полезное пространство более эргономичным.

Балконы тоже подразделяются на несколько видов:

  • кованые – отличаются наличием красивого металлического ограждения, иногда дополняются соответствующими опорами, креплениями (таким образом зачастую оформляются французские балконы);
  • типовые – могут быть открытыми, застекленными.

Отличия по СНиП

В строительных нормах и правила прописаны все конструктивные особенности, которые были рассмотрены выше. Но есть еще одно, касающееся ограничений по весу.

Балкон сооружается путем консольного защемления плит, а потому он не способен выдерживать большие нагрузки. Соответственно он не предназначен для:

  • хранения тяжелых вещей, предметов мебели;
  • создания дополнительного жилого пространства;
  • соединения с комнатой посредством бетонной стяжки, установки теплого пола.

К остеклению и обустройству балконов необходимо подходить с особой осторожностью. Профессионалы рекомендуют:

  • производить утепление только легкими теплоизоляционными материалами;
  • тщательно подбирать мебель для обустройства – здесь более уместны небольшие шкафчики из ДСП, навесные полки;
  • проводить любые работы, связанные с реконструкцией, только под руководством профессионалов.

Даже, если вы решитесь на соединение балкона с комнатой, то такое изменение в перепланировке будет незаконным. К тому же это опасно. Идеальный вариант – сформировать эркер, застеклить его в полный рост, сделать небольшой сад. Таким образом вы сделаете комнату более светлой, просторной, но безопасной.

С лоджией дела обстоят совсем иначе. Согласно СНиПу, она не является фасадом здания, как балкон. Именно поэтому ее можно присоединить к комнате. Это дополнительное пространство можно утеплить, остеклить, после чего использовать в качестве обеденной зоны, личного кабинета. При желании в этой зоне можно установить дополнительные батареи.

Балконы и лоджии в современном строительстве

В новостройках разница между балконом и лоджией несущественна. Все дело в том, что в новостройках эти два элемента объединены воедино. Такие конструкции создаются путем монтажа плиты основания. Она утоплена в помещение, но небольшая ее часть все же выступает за пределы здания. Такие объекты можно использовать для увеличения пространства комнаты без риска обрушения. К тому же никаких ограничений по обустройству нет. Современный балкон можно утеплять, остеклять на свое усмотрение, обставлять любой мебелью.

Не все застройщики используют подобную методику строительства. Лучше всего предварительно посетить соответствующие государственные органы, чтобы уточнить возможно ли присоединение балкона к комнате именно в вашем случае. Также вам потребуется оформить разрешение на проведение подобных работ. Только потом вы сможете приступить к обустройству своего жилья.

Как влияет наличие лоджии и балкона на расчет полезной площади?

Как видите, балкон и лоджия – две различные конструкции, которые отличаются как внешне, так и по эксплуатационным характеристикам. Расчет полезной площади здесь производится также совершенно по-разному. Это важно, так как именно эта величина влияет на стоимость квартиры.

Если у вас балкон, то необходимо полезную площадь квартиры умножить на 0,3. Полученный результат прибавить к имеющейся полезной площади. У лоджии этот коэффициент составляет 0,5. То есть у двух идентичных квартир общая полезная площадь может быть разной. В результате стоимость жилья с лоджией будет несколько выше, что важно учитывать при покупке недвижимости. В то же время разница незначительна, но при этом вы получите массу преимуществ, так как ограничений по обустройству лоджии практически нет.

Итак, подведем итоги. Балкон и лоджия отличаются внешне и по назначению, что крайне важно учитывать. Правильное использование этих пространств поможет избежать ошибок при выполнении ремонта, покупке-продаже квартиры.