Пластиковые окна в Брянске
Работаем Пн: 9–18, Сб: 10–16, Вс: 10–15
Установили 57 887 окон на 23.01.2019

Как вернуть подоходный налог от покупки и ремонта квартиры

07 декабря 2018 г.

Не имея юридического образования, мы не всегда знаем свои права, а в этом вопросе порой под силу разобраться только юристу.

В этой статье мы попробуем разобраться в этом вопросе.

Любой гражданин России имеет право вернуть подоходный налог от приобретения жилой недвижимости или его ремонта. Это имущественный вычет в размере 13% от суммы не превышающий 2 млн руб. Но сделать это возможно при определенных требованиях.

Вы должны быть:

  • Собственником жилья, где производился ремонт.

* это может быть не только квартира, но и частный дом.

  • Работающим гражданином, получающим официальную заработную плату.

* Пенсии или «серые» зарплаты не являются официальными доходами.

* Временно не работающий, например, женщина в отпуске по уходу за ребенком, получает пособие, не облагаемое НДФЛ, не может претендовать на вычет.

Необходимо:

  • Документально подтвердить расходы на покупку, ремонт в виде чеков, выписок.
  • Ремонтировать или покупать жилище, предназначенное для проживания.

*Дачи, гаражи не являются жилой недвижимостью и не подходят под условия вычета.

  • Указать сумму сделки в договоре, так как именно с нее высчитывается налоговый вычет.

* Максимальный вычет составит 260 тысяч рублей, 13% от 2 млн руб. Если 2 члена в семье будут являться собственниками жилья, то сумма вычета рассчитывается от 4 млн и к выплате положено 520 000 руб.

Какие расходы можно включить для вычета?

  • Покупка жилья
  • Ремонтные работы
  • Покупка участка для постройки жилого дома
  • Кредит ипотеки

Что значит ремонтные работы?

  • Ремонт квартиры без отделки в новостройке

*при подписании договора важно указать, что жилище куплено без отделки, предъявив передаточный акт в Налоговую Инспекцию

* если застройщик не будет стеклить лоджию или балкон, обязательно удостоверьтесь, что это указано в договоре. Это позволит внести остекление лоджии в ремонтные работы к вычету.

  • Отделка квартиры, приобретенной с частичным ремонтом

* при покупке квартиры важно указать, какие работы по отделке уже сделаны застройщиком

*если вы заменили предыдущую отделку на новую, к вычету эти расходы приложить нельзя

Что еще нельзя отнести к отделочным работам для вычета?

  • покупку сантехники, мебели
  • ремонт при покупке вторичного жилья

Надеемся, что этой небольшой статьей мы дали вам почву для размышления.

Компания Оконный Мастер Диса предоставляет полный пакет документов для предоставления в Налоговую Инспекцию для вычета подоходного налога.