Пластиковые окна в Брянске
Работаем Пн-пт: 9–19, Сб: 9–15, Вс: 10–15
Установили 60 688 окон на 21.10.2019

Установка крыши на балконе последнего этажа

Застекление и крыша над балконом стало для многих жителей способом увеличить полезную площадь квартиры в м ногоэтажном доме. Да и теплоизоляция жилья от такого решения становится лучше. Обычно это не вызывает затруднений – крышей служит плита балкона расположенной этажом выше квартиры.

Но что делать, если вам досталось жилье на верхнем этаже, где над балконом отсутствует крыша изначально по проекту здания? Выход один – заняться сооружением крыши на балконе последнего этажа своими руками или пригласить для этого специалистов.

Действия до начала строительных работ по сооружению и установке крыши на балкон

Появление крыши на балконе последнего этажа приводит к изменениям в проекте фасада здания. Согласно действующему законодательству, на это нужно согласование проектной документации в местных органах архитектуры и градостроительства. Невыполнение условия чревато штрафными санкциями. Власти вправе потребовать снести крышу над балконом и вернуть фасаду здания первоначальный вид. Это уже несет дополнительные безвозвратные финансовые расходы.

Чтобы избежать негативных последствий, прежде, как сделать крышу на балконе своими руками или нанимать специалистов — соберите все необходимые для этого разрешения и проведите оформление изменений в проектной документации.

Проектная документация должна составляться имеющей на это полномочия лицензированной организацией. Все технические решения должны быть грамотно продуманы. В документах учитываются кроме технического решения аспекты безопасности и эстетичности внешнего вида конструкции. Дальнейшими действиями до того, как сделать крышу на балконе последнего этажа будут получение согласований:

  • с территориальным органом БТИ,

  • с районным управлением архитектуры,

  • в жилищной инспекции.

Начало работ по строительству крыши балкона последнего этажа в многоэтажном здании допускается только после получения всех обязательных разрешений и согласований.

Особое внимание уделите разрешению проблемы безопасной эксплуатации. От этого зависит ваша собственная и безопасность жителей нижних этажей и случайно проходящих внизу сограждан. За причинение вреда их здоровью ответственность, вплоть до уголовного преследования, несет владелец жилья с разрушившейся над балконом конструкцией крыши.

Вопросы для обязательного отражения в проектной документации

Проектной документацией решается выбор типа конструкции для установки крыши на балконе последнего этажа. Следует заблаговременно учесть несколько нюансов.

Тип конструкции учитывает:

  • габаритные размеры крыши,

  • условия последующего остекления,

  • несущие способности балок перекрытия,

  • характерные для местности особенности климата.

Проведение сравнения по результатам перечисленных характеристик облегчает выбор наиболее подходящей конструкции для конкретного случая.

Типы крыш балкона

Особенности независимого каркаса

Крепление независимого каркаса опирается на лонжероны во внешней стене здания. Ребрами жесткости используются уголки и балки из стали. Усилением служат косые подпорки с креплением к стене.

Преимущества:

  • простая сборка и возможность самостоятельного монтажа,

  • пригодны для балконов малой площади,

  • обеспечивает защиту от осадков.

Минусы:

  • ограниченность по весу в выборе материалов кровли,

  • возможность сооружения исключительно над незастекленными балконами,

  • высокая вероятность обрушения от скоплений снега,

  • угроза сноса под сильными порывами ветра,

  • неприемлемы над широкими балконами.

 

О собенности зависимого каркаса

Опоры упираются на балконные балки и плоскость стены здания.

Плюсы:

  • легко собираются независимо от площади балкона,

  • нет ограничений в выборе материалов,

  • выдерживают большие нагрузки от снега,

  • обеспечивают максимальную защиту от непогоды.

Отрицательных последствий мало:

  • требуется выполнение расчетов по предельно допустимой нагрузке, укрепление при необходимости.

  • более дорогой вариант.

Потраченное время на устройство независимой крыши для балкона и финансовые расходы окупаются пользой от результата. Помещение балкона может использоваться под увеличение жилой площади. При основательном утеплении хранят домашнюю консервацию и запасы овощей.

Основы строительства крыши с зависимым каркасом над балконом

Выполнять самостоятельно монтажные операции по устройству такой крыши можно при наличии:

  • практики высотных работ,

  • навыков пользования инструментами для строительства и монтажа крыши на балконе.

Неумение и боязнь высоты чреваты неприятными и часто серьезными последствиями. Поэтому отсутствие опыта — повод обращения в компании, специализирующиеся на таких работах.

Какие материалы подходят для каркаса и кровли

Устройство основы каркаса возможно с использованием как профилированых металлических изделий (уголок, швеллер, двутавр), так и брусьев подходящего сечения из дерева. Металл лучше по прочности и служит дольше. Но изготавливать детали и собирать их – процесс трудоемкий.

Брусья из дерева под опоры требуют предварительного точного расчета несущей способности и нагрузок для каждого элемента. Дополнительно дереву требуется обработка антисептическими средствами и красками.

При использовании дерева в сооружении зависимого каркаса подходит брус из леса хвойных пород.

Для кровли популярен и востребован поликарбонат, он:

  • невосприимчив к разрушительному действию влаги,

  • имеет небольшой вес,

  • легко обрабатывается,

  • долго сохраняет привлекательность внешнего вида.

Если в вашей местности для крыш характерно накопление снега – для повышения жесткости кровли необходимо увеличение числа стропил с сокращением расстояния (шага) между ними.

Практичным вариантом считается гибкая черепица с внутренним слоем битума или крыша на балкон из поликарбоната. Но увеличение веса кровли требует монтажа основы из древесно-стружечной плиты или ДВП.

Хорошее решение – профнастил. Волнистость поверхности и жесткость ребер служат равномерному распределению нагрузок по всей плоскости листов. Но дополнительно обязательно требуется шумоизоляция крыши балкона из профнастила.

На крышах больших застекленных балконов интересно смотрится ондулин.

Смешанные каркасы

В смешанных каркасах использованы для сборки металлические и деревянные комплектующие. Решение практичное и экономичное. Первоначально с использование электрической или газовой сварки собирается каркас из металлопрофиля с шириной шага между ребрами 70 мм. Оптимальным наклоном считается угол по отношению к горизонту 40 градусов. Этого полностью хватает для схождения снега в зимнее время.

Второй шаг – фиксация к стене дома. Для надежности соединения потребуются анкерные болты. Крепление в стену выполняется на глубину не менее 80 мм.

На металлическом каркасе укладывают деревянный брус. Предварительно лесоматериалы обрабатывают влагоустойчивыми составами и антисептиками против гниения и плесени дерева. Следующими шагами выполняется сборка каркаса. Можно остеклить балкон. Кровля укладывается по рекомендациям производителя. Завершение процесса — установка стеклопакетов.

Утепляем крышу на балконе последнего этажа и делаем гидроизоляцию

Стык между кровлей и стеной здания закрывается металлическим фартуком. С наружной стороны наноситься монтажная полиуретановая пена. Все швы и наружные элементы соединений заполняются герметиком. Допускается использование пены при заделывании щелей во внутренней части балкона.

Гидроизоляция крыши балкона на последнем этаже позволяет пользоваться пристройкой в любую погоду независимо от теплого или холодного времени года. Дополнительно монтируют утеплитель.

Чтобы гидроизолировать материалы обрешетки — используйте прочные и надежные материалы. Недостаточно использования для этого только полиэтиленовой пленки.

При укладке кровли между внутренней частью кровельного материала и обрешеткой внатяг укладывается самоклеющаяся звукоизоляционная пленка. Чтобы не образовывался конденсат, и влага не портила кровлю — укладывайте слой ворсистой пленки. От каркаса до пленки оставляйте примерно 30 мм. Это необходимо для обеспечения воздушных потоков и вентиляции. Крепление теплоизолятора выполняется непосредственно внутри обрешетки.

Завершает всю конструкцию монтаж пароизолятора. Вспененный полиэтилен с фольгированным слоем предназначен как раз для этого. Завершить работы по гидроизоляции и теплоизоляции внутренней части крыши балкона можно финишной декоративной отделкой любым понравившимся материалом.

Сколько стоит сделать крышу на балконе

При расчете затрат на крышу на балкон цена в основном зависит от материалоемкости выбранной конструкции. Если вы приглашаете для выполнения работ специалистов-высотников и вам предстоит использование грузоподъемной техники – цена крыши на балкон последнего этажа увеличится еще и на эти затраты.

УТЕПЛЕНИЕ И ОТДЕЛКА БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ