Пластиковые окна в Брянске
Работаем Пн-пт: 9–19, Сб: 9–15, Вс: 10–15
Установили 62 845 окон на 4.12.2020

Объединить лоджию с комнатой стало сложнее на законодательном уровне

07 апреля 2020 г.

До 2019 года владельцы жилья должны были согласовать изменения планировки в квартире с органами местного самоуправления. С 3 марта 2020 году так же требуется разрешение всех собственников квартир в доме. Все это связано с тем, что балконные плиты входят в общее имущество жильцов всего многоквартирного дома, как и фундамент, несущие стены, подъезды. Согласно пункту 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 номер 491 (ред. от 23.11.2019)

 

Изменение размеров оконного проема считается реконструкцией здания, уменьшает площадь общего имущества всех владельцев здания, поэтому по кодексу РФ подобные изменения возможны только с согласия владельцев помещений.

Любой суд посчитает снос стены между лоджией и окнами незаконным без согласования с органами местного самоуправления, так как при не профессиональных строительных работах может привести к разрушениям.

Без согласования жилец дома может единолично принять решение о замене оконных и балконных конструкций, замене обычных стеклопакетов на энергостеклопакеты, желая улучшить функциональные особенности конструкции.